家にまつわるお金のお話し

家を建築・購入する際には、事前の資金計画が大切です。住宅の購入代金だけでなく、今後のライフプランにあわせた長期的なファイナンシャルプランを作成し、無理のない返済計画を立てることをお勧めいたします。

1.家を建てるのに必要なお金

住宅を建築・購入する際には様々な費用がかかります。その中身についてみていきましょう。

  • 新築住宅に必要な費用
  • 本体工事
  • 別途工事
  • 諸経費・税金
  • 坪単価について

2.家づくりの資金計画

家を建築・購入するには綿密な資金計画が必要です。家族の将来を見据えた計画を作成していきましょう。(※2頁)

  • 資金計画の基礎
    • ライフプランを考えて
    • いくら借りられるかではなく、いくら返済できるかを考えて
    • ボーナス返済額は可能なかぎり少なく
    • 自己資金は建築費の30%は用意しましょう
    • 長く借りれば支払総額は増える
    • ローンをシミュレーションしてみよう
  • ファイナンシャルプランニング
    • ファイナンシャルプラン
    • 人生の3大支出
    • ファイナンシャルプランナーとは
    • ファイナンシャルプランナーに相談できること
    • ファイナンシャルプランニング
    • キャッシュフロー表

3.住宅ローンのお話し

住宅ローンを借りる際には「いくら借りられるか」を考えがち。「いくらなら返せるのか」の観点から検討を。(※3頁)

  • 住宅ローンの基礎知識
    • 金利のはなし
    • 住宅ローンはどこで扱っているの?
    • 金利にはどのようなタイプがあるの?
    • 住宅ローンの金利はいつの時点の金利で決まるの?
    • どのような返済方法があるの?
    • いくらまで借りれるの?
    • 金利が上がると返済額はどのくらい変わるの?
  • 民間金融機関のローン
    • 民間金融機関の住宅ローンの特徴
    • 変動金利型の注意点
    • 固定金利期間選択型ローンの落とし穴
    • 優遇金利について
    • フラット35
    • モーゲージバンク
  • 賢い住宅ローンの借り方・返し方
    • 住宅ローンアドバイザーに相談しよう
    • 使わないクレジットカードは整理しよう
    • 収入合算も検討しよう
    • 二世帯住宅なら親子リレー返済
    • 繰上返済を活用しよう
    • 賢い年代別資金計画
    • 金利大きく下がってきたら借換も

4.諸費用について

住宅を建築・購入するには工事代金だけではなく、購入前から後も様々な費用が発生いたします。これらの費用を把握し、ゆとりある資金計画を。

  • 住宅ローン利用時に必要な費用
  • 照明機器・カーテン代
  • 水道負担金
  • その他の費用

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